Qué implica la derogación de la Ley de Alquileres que anunció el Presidente

El presidente Javier Milei anunció en cadena nacional la derogación de la Ley de Alquileres, como parte de las 300 medidas incluidas en el DNU que será publicado en el Boletín Oficial este jueves. Según sus argumentos de campaña, Milei aboga por la libertad entre partes, añadiendo la posibilidad de acuerdo sobre la moneda en la que celebrarán ese contrato.

QUÉ VA A PASAR CON LA LEY ACTUAL

La ley de alquileres fue sancionada en julio de 2020 y desde ese momento generó una fuerte reducción de la oferta, que no pudo invertirse luego de las últimas modificaciones que se realizaron en octubre de este año.

Esto provocó una disparada en los precios y una contracción de unidades ofertadas dado que los propietarios rechazaban el nuevo plazo de tres años de contrato y las actualizaciones anuales.

La modificación de octubre redujo el plazo de actualización a seis meses pero no modificó la duración de los contratos y la situación no tuvo cambios significativos.

QUÉ IMPLICA ESTA DEROGACIÓN

Según Inquilinos Agrupados, la derogación de la ley de alquileres implicará lo siguiente:

• Plazo: vuelve a 2 años de contratos
• Dolarización: se puede acordar en cualquier moneda
• Ajustes: se podrá actualizar bajo cualquier índice (inflación, dólar, nafta, etc)
• Garantía: se puede pedir cualquiera y se universaliza el seguro de caución.
• Depósito: serán dos meses de depósito. Podrá ser en dólares. Podrán devolverlo a los 60 días de haber finalizado el contrato.
• Arreglos de la casa: obligación de los inquilinos.
• Expensas: inquilinos deberán pagar ordinarias y extraordinarias.
• Domicilio electrónico: ya no habrá posibilidad de establecer un mail de contacto entre inquilinos y propietarios.