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Riesgos y beneficios

Alquileres en 2025: ¿dólares o pesos? Qué conviene tras el fin del cepo y cómo impacta la banda cambiaria

La mayoría de los contratos se firman en pesos, pero la incertidumbre cambiaria sigue presente. Qué riesgos asumen propietarios e inquilinos según el tipo de moneda elegido, en un escenario con dólar oficial fluctuante entre $1000 y $1400.

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Flexibilización para la compraventa

Dólares sin declarar para comprar propiedades: cómo impactará en el mercado inmobiliario

El Gobierno presentó el Plan de Reparación Histórica de los Ahorros de los Argentinos, que incluye medidas clave para flexibilizar la compraventa de propiedades con dólares no declarados. Cambios en la normativa sobre informes de escribanos y agentes inmobiliarios podrían destrabar operaciones y reactivar el crédito hipotecario.

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Ahorro y confianza

Créditos hipotecarios en Argentina: por qué el sueño de la casa propia aún tiene demasiadas barreras

Aunque los bancos relanzaron líneas de préstamos ajustadas por UVA y las escrituras con hipoteca aumentaron, los obstáculos estructurales, operativos y económicos siguen dejando fuera del sistema a la mayoría de las familias. Ahorro previo, ingresos altos y demoras en los bancos: las claves de un acceso todavía limitado.

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Precios duplicados y nuevas oportunidades

Construir en Argentina cuesta desde u$s1.500 por m²: qué esperan los desarrolladores

El precio para levantar viviendas en el país se duplicó en dólares en los últimos 18 meses, pero los desarrolladores anticipan una recomposición del mercado. Con expectativas de baja en insumos, mayor estabilidad económica y el regreso del crédito hipotecario, proyectan un repunte sostenido de obras nuevas y una ampliación de la oferta.

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Carpintería y arquitectura sustentable

Desde la Patagonia, los hermanos Delfino construyen casas inspiradas en el wabi sabi y el “diseño honesto”

En Bariloche, Javier y Joaquín Delfino fundaron un emprendimiento que fusiona carpintería, arquitectura sustentable y reparación social. Apuestan por la madera, la estética japonesa del wabi-sabi y la conexión con el entorno natural. También impulsan proyectos solidarios tras los incendios en el sur del país.

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Economía en casa
Por Celeste Sánchez

Lo que necesitás saber antes de pedir un préstamo

Cómo aprovechar los créditos hipotecarios en 2025 en la Patagonia

La nueva ola de préstamos hipotecarios impulsó durante 2024 el sueño de muchas familias argentinas. ¿Conviene todavía sacar un crédito en 2025? ¿Qué tener en cuenta antes de firmar? En este episodio de Economía en casa, Celeste Sánchez analiza el panorama junto a una experta inmobiliaria de la región.

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Plazos y consejos

Créditos hipotecarios: cuántos días tenés para elegir una propiedad y qué pasa si no llegás

Con el regreso de los créditos hipotecarios UVA, crece el interés por la casa propia, pero muchos se preguntan cuánto tiempo tienen para encontrar una propiedad tras la precalificación del banco. Los plazos varían entre 30 y 90 días, y algunos bancos exigen tener la vivienda elegida desde el inicio.

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Patagonia sustentable

La Patagonia se llena de domos: el boom de las construcciones de madera en Santa Cruz, Chubut y Neuquén

Con bajo impacto ambiental, estética natural y eficiencia energética, crecen en la Patagonia las construcciones de madera como opción turística. Domos, cabañas, bungalows y tiny houses transforman el paisaje en Santa Cruz, Chubut y Neuquén, atrayendo a inversores y viajeros que priorizan la conexión con la naturaleza.

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Construcción rápida y económica

Casas modulares en la Patagonia: una solución accesible y sustentable ante el resurgimiento del crédito hipotecario

Con la reaparición del crédito hipotecario en Argentina y el aumento del 108% en los costos de construcción desde octubre de 2023, las casas modulares ganan terreno como una alternativa eficiente, rápida y más económica, especialmente atractiva para quienes buscan asentarse en regiones como la Patagonia.

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Una opción atractiva

Leasing inmobiliario: la alternativa real para quienes no califican para un crédito hipotecario

¿No accedés a un préstamo hipotecario? Esta modalidad permite alquilar con opción de compra y aplicar todo lo pagado al valor final del inmueble. Conocé cómo funciona y por qué puede ser la llave a tu casa propia.

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Actualizaciones

Venta de inmuebles en Argentina: desde qué monto es obligatorio informar a ARCA y pedir el COTI

La Agencia de Recaudación y Control Aduanero (ARCA) actualizó el valor mínimo para gestionar el Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI). Conocé el nuevo monto a partir del cual es obligatorio informar la operación y qué datos deben presentarse.

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Casa propia

Créditos hipotecarios en el sur: cuáles son los tres bancos que ofrecen hoy las mejores tasas

En abril, tres entidades financieras —el Banco de Neuquén, el Banco del Chubut y el Banco Nación— ofrecen líneas de crédito hipotecario con tasas competitivas que reactivan el sueño de la casa propia. Conocé los requisitos, montos máximos y condiciones de acceso.

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La nueva realidad

Fin del cepo cambiario: cómo impacta en el mercado inmobiliario, los créditos hipotecarios y los alquileres

La eliminación del cepo cambiario redefine el escenario económico argentino y genera expectativas renovadas en el mercado inmobiliario. ¿Qué cambia para la compraventa de propiedades, los créditos UVA y los contratos de alquiler en un contexto aún condicionado por la inflación?

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Mercado volátil

¿Conviene invertir en propiedades o en activos financieros? Lo que rinde más hoy, según los expertos

Con el escenario global inestable, crece el interés por el sector inmobiliario como refugio de valor. ¿Qué rentabilidad ofrecen los alquileres y cómo se comparan frente a bonos, acciones y otras inversiones?

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Mercado inmobiliario

Créditos hipotecarios en riesgo: cómo la suba del dólar MEP deja afuera a posibles compradores

La reciente suba del dólar MEP de más del 10% afecta de forma directa a quienes estaban a punto de acceder a un crédito hipotecario. Qué alternativas existen y por qué la estabilidad cambiará es clave para el mercado.

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Mercado inmobiliario

Comprar o alquilar en Comodoro: qué pasa con los precios y la disponibilidad de propiedades

El mercado inmobiliario en Comodoro Rivadavia y Rada Tilly atraviesa un momento de fuertes contrastes: mientras los alquileres escasean y los precios suben, la venta de propiedades se reactivó gracias a los créditos hipotecarios. Sin embargo, la falta de oferta sigue siendo un desafío para quienes buscan una vivienda accesible. Especialistas analizan las tendencias y explican qué buscan hoy los compradores y los inquilinos.

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Honorarios y tasas

Costos y gastos al comprar una propiedad: qué hay que tener en cuenta antes de escriturar

Adquirir una casa implica no solo el pago del inmueble, sino también una serie de costos adicionales que pueden sumar millones de pesos. El escribano Julián de Diego, de la Escribanía Calatrava-De Diego, detalló los principales gastos notariales, impuestos y tasas a considerar.

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EMPRESARIA

Miradores del Marqués: el proyecto icónico que transforma Rada Tilly

Gudea Group establece un nuevo estándar en la región con su primer proyecto de lujo.

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